Bautzmannstraße

Für den zu sanierenden Altbau in der Leipziger Innenstadt führte das Ingenieurbüro Pitbau eine umfassende Energieberatung durch und erarbeitete verschiedene Sanierungskonzepte, welche sich in Investitionskosten und Energieeinsparung unterscheiden.

Leistungen

  • Energieberatung
  • Bestandserfassung
  • Beratung zur energetischen Sanierung in Abstimmung mit dem Bauherrn
  • Ausstellung eines Energieausweises

Eckdaten

  • Mehrfamilienhaus
  • Massivbauweise
  • Baujahr 1909
  • 14 Wohneinheiten
  • unausgebautes Dachgeschoss

zum Bauvorhaben

Das 1909 errichtete Wohngebäude sollte komplett umgebaut und in diesem Zuge auch energetisch saniert werden. Das Besondere bei diesem Bauprojekt war, dass das Gebäude, einschließlich Außenfassade, unter Denkmalschutz steht und somit eine Außenwanddämmung nicht durchzuführen ist. Ein Anbringen von Innenwanddämmung birgt allerdings gewisse Risiken. So bildet sich bei dieser Ausführungsvariante häufig Schimmel, da im Winter Wärmebrücken entstehen und sich somit Tauwasser bilden kann. Angrenzende Wände und Decken sind aus diesem Grund mit zudämmen und die Ausführung muss sehr genau vorgenommen werden.

 

Wärmeschutz

Das Ingenieurbüro Pitbau ermittelte drei verschiedene Sanierungsmöglichkeiten, die sich in Investitionskosten und Dämmqualität unterscheiden. Alle drei Varianten umfassen eine Erneuerung der Anlagentechnik. Diese sieht eine zentrale Wärmeerzeugung über einen Brennwert-Kessel , sowie eine zentrale Trinkwarmwasserbereitung über die Heizungsanlage vor. Die Rohrleitungen werden gemäß EnEV gedämmt. 

 

Unterschiede in den Sanierungsvarianten bestehen bei der Dämmung der Wände und Decken. Eine Innenwanddämmung zur Straßenseite wird nur in der ersten Variante mit eingearbeitet. Die anderen beiden beziehen sich nur auf eine Außenwanddämmung der Rückseite des Gebäudes, sowie der Keller- und Geschossdeckendämmung. Hier unterscheiden sich die beiden Möglichkeiten nur durch die Dämmdicke und den damit verbundenen Investitionskosten. Allerdings erfüllt nur die dritte Variante alle Anforderungen, um eine KfW-Förderung zu beantragen. Der Einbau neuer Fenster ist bei allen Varianten vorgesehen.

 

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